PREGUNTAS FRECUENTES

Encuentra las respuestas a las preguntas más habituales

R Realizamos todo tipo de reformas, desde reformas integrales de viviendas a cualquier tipo de ampliación o cambio de distribución en estancias de una vivienda. Reformas de cocinas, baños, terrazas…  Tenemos amplia experiencia en reformas por lo que podemos ofrecer el mejor servicio, hacemos realidad las ideas de nuestros clientes.

R Nada, la primera visita es gratuita, una vez realizada elaboramos un proyecto basándonos en las ideas y propuestas de cada cliente y estudiamos todas las posibilidades para poder realizar un presupuesto que entregamos detallado y desglosado por capítulos, sin compromiso y completamente gratuito.

R Sabemos que los clientes cuentan normalmente con un presupuesto y los imprevistos durante una obra pueden suponer un problema grave. Nos aseguramos de que el presupuesto cuente con toda la información necesaria para evitar sorpresas, salvo causas imposibles de conocer de antemano. Entregamos el presupuesto y lo explicamos al detalle para que el cliente entienda que no le va a subir, siempre y cuando no se modifique nada sobre el presupuesto original, y éste es un punto importante, ya que a menudo una vez comenzada la obra,  se pueden modificar partidas;  el cliente puede ir concretando y modificando diseños y calidades, solicitar más puntos de luz o bien añadir trabajos adicionales que no pensaba realizar…. Todos éstos cambios repercuten en el precio final lógicamente, por ello, insistimos en que hay que tener presente el presupuesto firmado y si varía en algo tenerlo en cuenta. Por otra parte, en  caso de que no se ejecute alguna de las partidas presupuestadas o contempladas al inicio no se cobrarán,  se facturarán exclusivamente los trabajos o partidas realizadas.

R En obras con Proyecto (Obra nueva, ampliaciones, rehabilitaciones o reformas integrales) se aplica por ley un 10% de IVA.

En Reformas lo habitual es aplicar un 21% pero, siempre que se cumplan unos requisitos legales necesarios, se puede aplicar una reducción del 11%, que supondría aplicar un 10% de IVA.

R Si, nos ocupamos de obtener las Licencias municipales en el Ayuntamiento así como la licencia para la ocupación de vía pública por un contenedor, en caso necesario,  o cualquier otra licencia si procede. Siendo, eso sí,  los costes derivados de dichos trámites responsabilidad de nuestros clientes.

R Depende del tipo de obra a realizar. En Obra nueva o ante una modificación de estructura que lleve a cabo cambios de construcción será necesario un  Proyecto técnico firmado por un arquitecto, con ello además se le garantiza al cliente que todo está en orden y no se incumple ningún permiso o se toca alguna zona estructural de la vivienda. Como experto en obras el arquitecto también sabrá qué distribución se puede hacer, qué muros o tabiques se pueden tirar o qué puede ser más práctico y funcional para una vivienda.

R Se abona el 10% a la firma del contrato, como formalización del mismo y previsión de fondos,  el resto mediante certificaciones sobre trabajos realizados.  Durante la ejecución de la obra mantenemos un contacto permanente y directo  con nuestros clientes, comentando cada particularidad del proyecto, el grado de satisfacción y/o posibles dudas que puedan surgir…

R La Ley de Propiedad Horizontal dice que es obligación del propietario informar al presidente de la comunidad de la ejecución de una obra en el interior de su vivienda, asegurándose así de que no van a alterarse elementos comunes como una viga o un muro de carga. Las obras que no alteren la seguridad, estructura o configuración exterior de un edificio no requieren autorización de la comunidad, sólo su puesta en conocimiento. En caso de obras de conservación, reparación o rehabilitación, según dicha Ley, cualquier actuación que suponga adaptar un edificio a la normativa vigente, dotando al mismo de las debidas condiciones de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal, no precisa acuerdo alguno de la junta de propietarios, otra cuestión es que la junta apruebe el presupuesto y la derrama oportuna.

R Sí, es importante ponerse en manos de profesionales especializados para que además de cumplir con un trámite y elaborar  un certificado de eficiencia energética puedan aportar conocimientos sobre instalaciones o medidas de eficiencia. Entre las principales actuaciones de mejora que se pueden realizar a nivel básico está la instalación de dobles cristales en las ventanas, las carpinterías de las ventanas (de madera o de PVC con aislamiento de puente térmico), colocar toldos o celosías en fachadas soleadas, instalación de bombillas y electrodomésticos de bajo consumo,  aprovechar la ventilación natural, controlar y mejorar el rendimiento de una caldera, aislar térmicamente o la instalación de placas solares por ejemplo.

R Lo primero que hay que tener en cuenta son los años que tiene la vivienda. En caso de que tenga 20 años o menos, los tubos normalmente son de cobre o polietileno, es difícil que estén en mal estado y probablemente no sea necesario cambiarlos. Si el tiempo que tiene la vivienda son 20 años o más, la instalación de tuberías suele ser de hierro y es conveniente cambiarla, como la instalación eléctrica, hay que comprobar que las normas básicas de seguridad y protección funcionen correctamente para evitar posibles anomalías.